提前还款计算器
什么是房贷提前还款
房贷提前还款，即借款人在贷款期限未到前，提前偿还全部或部分房贷的行为。换句话说，这是一种早于约定期限向贷款银行偿还本金和利息的方式。
房贷提前还款的好处
1、可以节省利息开支。通常情况下，贷款利息是随着贷款本金的逐渐偿还而减少的。因此，如果提前还款，可以减少余下贷款期限的利息支出，从而达到节省利息开支的目的。
2、可以缩短贷款期限。如果你有足够的资金提前偿还贷款，就可以提前结束贷款合同，缩短自己的债务期限，早日解除贷款的压力。
等额本息提前还款计算公式
在等额本息的还款模式下，提前还款后，每月还款金额不变，贷款期限缩短。假设提前还款部分为a，剩余贷款本金为B，原贷款期限为n，现贷款期限为m，月利率为i，原每月还款金额为P。（注：这只是近似的理解方式。具体计算需要使用较为复杂的金融公式，或使用专门的贷款计算器）
（1）原公式：P = (B×i×(1+i)^n) ÷ ((1+i)^n - 1)
（2）提前还款后，新公式：P = (B-a)×i×(1+i)^m) ÷ ((1+i)^m - 1)
等额本金提前还款计算公式
在等额本金的还款模式下，提前还款后，贷款期限不变，每期还款金额会减少。依然假设提前还款部分为a，剩余贷款本金为B，贷款期限为n，还款期数为m，月利率为i，原每月应还本金为P。
（1）原公式：每月还款金额 = P + (B - P×(m-1))×i
（2）提前还款后，新公式：每月还款金额 = P + ((B-a) - P×(m-1))×i